Do čela nejvyhledávanějších míst pro investici do realit se derou daňově zvýhodněné země. V první pětce světa již je Hongkong a Singapur, vedoucí Monako posílilo svou pozici přípravou nejdražšího apartmánu na světě. FirstClass.cz získal jeho nákresy.
Nemovitosti patří v každé krizi mezi dobré konzervanty peněz. Jsou drahé na objem investice, takže bohatí v těžké době dvakrát rozvažují, zda zatížit cash flow na delší dobu, a panikařící chudí se snaží v nejméně výhodné době na prodej prodávat, neboť chtějí mít obligátní “jistotu”. Proto ceny v krizi klesají. Druhá vlna v posledních letech nejvíce srazila ceny realit v pobaltských zemích. V Lotyšsku a Estonsku padly více než o polovinu, což investory láká – Estonsko patří mezi nejméně zadlužené státy.
Hitem číslo 2 je Asie, přestože tam ceny nemovitostí vytrvale rostou. V Singapuru a Hongkongu jsou téměř celé národní ekonomiky privátní, bez omezení a pobídek, tudíž liberální a efektivní. Oba státy výrazně vedou v hodnocení míry zahraničních investic v přepočtu na 1 obyvatele. Jeden z nejjednodušších daňových systémů a minimální daňové zatížení přitahuje investory a vytváří tlak na růst cen nemovitostí.
Zpět do Evropy. V Londýně se metr čtvereční prodává průměrně za 20 000 dolarů s tím, že cena se při průměrné výši nájemného vrací za 23 let. Praha je 28. nejdražší adresou na bydlení, prodejci mohou žádat průměrně 4867 dolarů za metr čtvereční. Světovou jedničkou je Monako – 120metrový byt stojí v přepočtu 53 336 dolarů/metr čtvereční. Tolik údaj Global Property Guide 2012. Za rok 2013 vzroste Monako ještě výš. Na pobřeží Středozemního moře se staví dvouvěžový Odeon Tower se 70 byty v konfiguraci od 1 do 6 pokojů....
Chcete pokračovat ve čtení?
Vytvořte si ZDARMA účet a získejte přístup ke všem článkům